2026博鰲不動產投資大會·現場快訊：8月13日上午，2026博鰲不動產投資大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，招商局蛇口工業區控股股份有限公司招商伊敦總經理助理邵明勇在演講中分享了招商蛇口在住房租賃產品端的實踐成果租賃。
邵明勇介紹，自住房租賃納入好房子建設體系後，招商伊敦錨定R4用地核心賽道，完成從土地獲取到社羣運營的全生命週期能力閉環，目前已獲取三個R4用地專案租賃。
第一個是2025年入市的上海壹間公寓·G60科創雲廊社羣，整個體量相對比較大，一共有1700間，2025年7月入市之後，現在穩定的出租率已經達到了98%以上租賃。
第二個是今年5月份開業的合肥壹間公寓高新社羣，一共有2700間房，5月份開業到目前，出租率已經達到70%；還有一個是今年年底將要開業的廈門壹間公寓海上世界專案租賃。
存量煥新方面，邵明勇重點分享了壹間公寓檳榔園專案：這是招商伊敦第一個長租品牌公寓，是80年代的建築，當時在蛇口工業區是一個三來一補企業宿舍，2010年進行翻新改造，2012年投入市場，市場最好的2015年出租率持續維持在95%以上，當年租金價格一年調整了5次租賃。從2012年到2024年運營了十幾年，物業有些老化，招商蛇口壹間公寓對此進行了第二輪邊經營邊整改，分割槽分片改造。改造後的產品依然受到市場熱捧，出租率和租金在當前市場環境下還能實現雙增長，運營14年至今依舊是壹間品牌的旗艦店。
此外，泰格公寓2022年翻新改造、2024年底重新開業後，同樣實現了租金和出租率的雙增長租賃。
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