2月2日，上海正式啟動收購存量二手房用作保障性租賃住房試點工作，浦東、徐匯、靜安三區先行先試租房。其中，徐彙區和靜安區屬於中心城區，截至目前，三區已累計完成房源收購523套。
徐彙區聚焦城市更新與濱江等核心板塊供需缺口，已經完成收購463套，收回來的房子最快將於9月“上市”對外租賃租房。
記者瞭解到，徐彙區收購二手住房，主要是聚焦建築面積在70平方米以下，房屋總價在400萬元以內，並且業主要有意願在全市範圍內建換一手或者二手的房源租房。採用雙評估的機制，區保障房公司和區房管局分別委託一家評估機構，對擬收購的房屋進行市場價值評估，形成收購指導價區間。跟業主在收購指導價區間內進行協商，最終形成收購價格。
針對“賣舊買新週期長、資金壓力大、流程風險多”痛點，徐彙區採取了房票機制租房。
·居民舊房由區屬國企規範收購，免中介費、交易安全、回款穩定租房。
·收購款以“房票”形式進入監管賬戶，專款專用、有效期1年租房。
上海租房：收購房源經標準化改造後投放
收購房源經標準化改造後，將統一納入保租房體系，租金低於市場水平，精準覆蓋新市民、青年人、產業人才等重點群體，促進“職住平衡”；重點投向軌交站點、產業園區、核心商圈，快速填補傳統新建週期長、供應慢的短板租房。
