每經記者房產：陳利 每經編輯：廖丹
｜2026年5月27日 星期三｜
NO.1 廣州商轉公新政放寬限制房產：門檻降低、額度提高
5月26日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法》，自即日起實施房產。新規取消“貸款房屋是申請人家庭在本市唯一住房”的要求，並放寬公積金貸款使用次數限制，允許“未使用過或只使用過一次住房公積金貸款”的繳存人辦理商轉公業務。政策同時擴大商業貸款銀行範圍，提升商轉公可貸額度比例至80%，並將申請人群擴充套件至粵港澳大灣區及廣州都市圈城市正常繳存公積金的職工。
點評：廣州商轉公鬆綁，系統性降門檻、擴範圍、提額度，精準減負剛需與改善家庭，啟用存量房貸置換，穩定樓市預期房產。
NO.2杭州2宗涉宅用地收金36.37億元
5月26日，杭州迎來2宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積99465平方米，總規劃建築面積162120平方米，總起始價29.17億元，共收金36.37億元房產。其中，西湖區轉塘單元地塊由建杭置業以總價12.07億元競得，成交樓面價15752元/平方米；蕭山區北幹西單元地塊由濱江集團以總價24.30億元競得，成交樓面價28419元/平方米，溢價率42.09%。
點評：杭州土拍，濱江以42%高溢價拿下市北西優質宅地，凸顯房企對主城成熟改善板塊的重倉偏好，外圍地塊持續承壓，城市樓市結構性行情進一步強化房產。
NO.3 越秀地產獲30億港元銀行融資
5月26日，越秀地產公告稱，俊英發展有限公司（即借款人）及公司與一家銀行（即貸款人）訂立一份融資函件房產。據此，貸款人在融資函件的條款及條件的規限下就油塘內地段第46號餘下部分發展提供30億港元已承諾銀行融資，借款人為越秀地產全資附屬公司，其於融資函件項下責任由越秀地產擔保。
點評：該筆銀行融資定向支援香港油塘綜合專案，彰顯國企房企融資優勢，持續深耕香港舊改與高階商住賽道房產。
NO.4 深圳掛牌寶中北街坊宅地 起拍總價52.8億元
5月26日，深圳公共資源交易中心掛牌一宗住宅用地，位於寶安區新安街道，為寶中西組團北街坊地塊房產。該宗地用地面積3.74萬平方米，規劃建築面積11.95萬平方米，為二類居住用地，容積率3.19。地塊起拍總價52.8億元，起拍樓面價約4.4萬元/平方米，將於6月25日15時出讓，採用價高者得方式，無最高限價。根據公開資料整理，該地塊規劃住宅建面10.46萬平方米，另含商業1.01萬平方米，並需配建12班幼兒園及托育機構。
點評：繼觀潮府後，寶中再添重磅高階宅地，大機率上演激烈競價，進一步鞏固深圳西部核心改善板塊地位，帶動片區新房、二手房價格預期房產。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
